新闻中心
您所在位置: 主页 > 新闻中心 > 公司新闻
乐鱼2020年中国物业服务行业市场分析:百强企业五大发展特点汇总 正迎来增长新契机
时间:2023-12-29 04:09点击量:


  乐鱼13日,由中指研究院和中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十三届中国物业服务百强企业家峰会”成功举办。自2008年以来,中指研究院已连续十三年进行“中国物业服务百强企业研究”乐鱼。今年结合行业发展趋势,以“服务升级,价值释放”为主题,发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业,发挥示范带头作用,引领行业快速、健康发展。

  1、从管理规模看,2019年,百强企业管理项目数量均值为212个,同比增长10.42%,管理面积均值达4278.83万平方米,同比增速15.08%。百强企业市场份额进一步扩大至43.61%,市场集中度持续提升,各层级持续分化。TOP10企业管理面积均值达2.21亿平方米,是百强企业均值的5.16倍,市场份额达9.22%,强者恒强态势延续。

  1)在借助兄弟开发企业资源优势方面,百强企业通过承接兄弟公司独立开发的项目、积极争取兄弟公司合作开发的项目物业管理权、追随兄弟公司扩张步伐等措施,拓宽物业服务半径,持续加大规模效应。

  2)在市场化拓展方面,百强企业积极参与市场竞标、选择百强企业作为并购标的开展高质量并购、抓住非住宅物业领域新机遇、借助大数据、智能化等手段,增强企业市场拓展能力。

  3)在城市深耕方面,百强企业紧跟城市群政策导向,充分利用区域经济发展和人口流入优势,重点挖掘核心区域蕴含的巨大物业服务需求,进行规模化布局,百强企业2019年单个城市项目数量均值为6.84个乐鱼,单个城市管理面积均值138.03万平方米,单个项目管理面积均值20.18万平方米。

  2、从经营绩效看,2019年,百强企业营业收入均值达10.40亿元,同比增长17.38%,高于在管面积增速(15.08%)2.3个百分点乐鱼,经营业绩保持稳健增长。

  1)在营业收入构成方面,基础物业服务收入均值达8.17亿元,依然是百强企业的主要收入来源;多种经营收入均值为2.23亿元,多种经营收入占总营业收入比重为21.45%,多种经营对业绩拉动能力不断增强。

  2)在营业成本方面,受制于人工成本不断上涨,项目外包降本作用的局限性,以及智能化投入成效不显著等综合因素影响,百强企业陷入成本管理瓶颈,2019年,百强企业营业成本率为75.98%,仅下降0.46个百分点。

  3)在毛利润与净利润方面,2019年百强企业毛利润率为24.02%,增长0.46个百分点;百强企业净利润均值为9112.37万元,基础物业服务净利润均值为4904.45万元,多种经营净利润均值为4207.92万元。

  3、从服务质量看,百强企业坚守抗疫一线获业主信赖,彰显服务价值。重点企业满意度80.50分,物业人员素质与有偿服务满意度最高;

  从关注度看,业主最为关注的三项指标分别为社区卫生、社区安保与有偿服务。优质服务促使百强企业收缴率和续约率多年来保持高位2019年,百强企业物业服务费收缴率均值为93.06%,续约率均值为98.35%。

  此外,高品质物业服务可以帮助业主实现房屋保值增值,2019年,百强企业在管项目二手房价格为2.25万元/平方米,百强企业在管项目年套租金价格为4.52万元。

  4、从发展潜力看,首先储备规模是物业服务企业发展的重要驱动力,百强企业的合同储备项目数量均值为95个,合同储备项目面积均值为1685.07万平方米,TOP10企业储备面积均值超2亿平方米。

  其次百强企业非住宅管理面积占比提升五个百分点,广阔空间仍有待开拓。然后物业费动态调整、“老旧改”等政策红利推动下,百强企业迎来发展新机遇。最后资本持续助推企业规模扩张,加速人才结构优化。

  5、从社会责任看,百强企业全面贯彻国家稳就业政策,积极吸纳更多社会劳动力,2019年,百强企业提供就业岗位127.60万个,提供外包岗位55.15万个。

  同时,百强企业积极参与疫情防控、开展公益活动,全面践行社会责任,百强企业管理保障性住房项目总数达894个,总建筑面积为1.75亿平方米。此外百强企业依法履行纳税义务,纳税总额达126.10亿元。

  2020年3月,国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部等23个部门联合印发《关于促进消费扩容提质、加快形成强大国内市场的实施意见》,提出“促进社区生活服务业发展,大力发展便利店、社区菜店等社区商业,拓宽物业服务,加快社区便民商圈建设”。居民消费需求升级和智能化技术应用的支撑,加上资本红利的持续释放,物业服务企业迎来增长新契机,价值进一步凸显。

  更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国物业服务企业商业模式与市场投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

  (文章来源:中国新闻网中国物业服务企业迎增长新契机 价值进一步凸显)

  2023年全球LED行业市场现状及竞争格局分析全球LED行业市场规模跌破4000亿美元

  2023年中国心脏瓣膜行业市场需求现状及发展前景分析中国TAVR手术例数年复合增长率高于全球同期平均水平

  2023年全球手术机器人行业市场现状及区域格局分析北美地区占据全球七成份额

  2023年中国云计算行业市场规模及区域竞争格局分析北京、深圳、杭州、广州云计算发展水平最高

  2023年中国企业数字化转型现状与发展趋势分析企业数字化转型推动数字经济持续发展

  报告主要分析了物业服务行业的发展背景;物业服务行业的经营效应状况;物业服务行业的竞争现状与市场策略;物业服务行业的区域市场投资机会;物业服务企业的发展策略与经...

  前瞻产业研究院中国产业咨询领导者,专业提供产业规划、产业申报、产业升级转型、产业园区规划、可行性报告等领域解决方案,扫一扫关注。

  重磅!2023年中国及31省市数字经济行业政策汇总、解读及发展目标分析

  预见2024:2024年中国麻醉用药行业市场现状、竞争格局及发展趋势分析

  重磅!2023年中国及31省市激光加工设备行业政策汇总、解读及发展目标分析

  预见2024:2024年中国危废处理行业市场规模、竞争格局及发展前景预测

  重磅!2023年中国及31省市农产品冷链物流行业政策汇总、解读及发展目标分析

  预见2023:2023年中国消费金融行业市场规模、竞争格局及发展前景预测

  重磅!2023年中国及31省市数字经济行业政策汇总、解读及发展目标分析