乐鱼在最近的市场表现中，申万房地产指数表现出了一定的抗跌能力，尽管也出现了下跌，但其下跌幅度小于沪深300指数，显示出相对的韧性。

　　投资看点一：商品房成交面积显著下降，其中，各能级城市均出现同环比下跌的情况，特别是三线城市的下跌幅度较大。同时，一线城市的二手房市场表现相对较好，成交面积呈现出环比和同比增长的态势。

　　投资看点二：库存去化周期方面，上海在一线城市中保持了最短的去化周期，而在二线城市中是杭州去化周期最短。

　　投资看点三：土地市场成交呈现出一线城市土地出让金高且溢价率较大的特点，而二线和三四线城市的总体土地成交量更大乐鱼，但平均溢价率较低。

　　在政策方面，各地继续推出相关政策，如上海市和福州市出台的住房政策和公积金贷款政策调整，这可能影响当地的房地产市场表现。

　　值得关注的是深圳市刚发布的有关城中村改造的政策，这表明城中村改造有望加速推进，对相关房企可能构成积极的影响乐鱼。

　　在投资建议方面，建议关注那些已经在核心区域提前布局，融资端具备信用优势的房企。另外，具有城中村改造经验的地方性国企也值得关注，推荐的企业包括招商蛇口(001979)、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份(600325)乐鱼、建发股份(600153)、滨江集团(002244)、龙湖集团和绿城中国。

　　风险提示：需要注意的是，若基本面表现不及预期，或行业政策、资金面出现收紧，个别企业还可能面临信用风险等问题。

　　风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。

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